企業質量月活動的策劃方案-策劃書 策劃書

　　“質量月”活動策劃方案：
　　指導思想
　　本次活動以進一步貫徹落實“精益求精、精誠服務;引領技術潮流，追求完美品質”的質量方針爲主線，通過開展多種形式的教育、培訓和產品實現過程中的質量控制活動，全員參與，全面提高員工素質，強化質量意識，視質量爲生命;進一步加強質量管理控制工作，確保本公司的質量管理體系有效運行，爲客戶提供更優質的產品。
　　目標和要求
　　1、整個質量月活動在公司管理者代表的領導下，始終保持有條不紊的開展，由質檢部全面負責實施，辦公室協助配合。
　　2、充分發揮技術和質量管理的作用，要求全員參與、人人提高，特別是關健崗位的有關人員要積極投入“質量月”活動，把質量意識真正落實到實際工作中去;
　　3、公司各部門要對照標準和要求在質量月活動中自查自糾，對發現的不符合項，要積極落實糾正和糾正措施，把差錯率降低到最小程度;
　　4、全體員工要以“質量月”活動爲契機，全面提高質量意識和技術水平，增強和提高優質服務意識，通過質量月活動使中心質量管理和技術水平再上一個臺階。
　　一、前言
　　二、物業概述
　　三、目標購房羣
　　四、營銷阻礙及對策
　　五、形象定位
　　六、廣告宣傳
　　七、費用預算
　　八、專業精神和職業水準將爲您帶來不一樣的效果
　　前言
　　一、太原樓市分析
　　個性化、形象化競爭日益激烈，將成爲太原市地產發展的潮流。物業項目要取得優異的銷售業績，就必須把握時機，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公衆形象的樓盤。
　　二、項目物業概述(略)
　　三、項目物業的優勢與不足
　　優勢：
　　、位置優越，交通便捷
　　位置優越：處於北城區的成熟社區之中心;徒步分鐘即可到達酒店、食府、劇院、商場、超市等社區設施一應俱全。
　　交通便捷：公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案
　　、區內康體、娛樂、休閒設施一應俱全
　　室外設施：活動廣場、小區幼兒園、醫院、購物廣場、籃球場
　　室內設施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊
　　、小戶型
　　房廳、房廳，面積——平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修，對於事業有成、家庭結構簡單、時尚、享受的目標購房羣極具吸引力。
　　不足：
　　、環境建設缺乏吸引性景觀
　　環境建設缺乏吸引性景觀，不利於引發目標購房羣興趣;不利於提升花園在公衆中的知名度、美譽度和造成記憶;同時也不利於滿足區內居民的榮譽感。(現代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求)
　　、物業管理缺乏特色服務
　　物業管理方面未能根據目標購房羣的職業特點和實際需求(事業有成、時尚、享受)開展特色服務，使花園在服務方面缺乏了應有的個性和吸引力。
　　四、目標購房羣
　　、年齡在——歲之間經濟富裕有投資意識或有習慣在北城生活的中老年人
　　家庭構成：—口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年
　　、年齡在——歲之間事業蒸蒸日上月收入在元以上時尚、享受在北城工作的管理者或小私營業主
　　家庭構成：—口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年
　　五、項目物業營銷阻礙及對策
　　阻礙：
　　、花園內朝向差、無景、背陰的單位難於銷售。
　　、區內商鋪經營狀況不景氣，銷售業績不佳。
　　對策：
　　、把區內朝向差、背陰、無景的單位作爲特別單位重新命名炒作，作爲特價單位適時限量發售。通過廣告炒作、整體形象和價格之間的落差以及增值贈送來促進銷售。
　　、商鋪經營不景氣，銷售業績不佳，究其原因有二。
　　一是區內人氣不旺，二是花園離大型購物中心太近。
　　故對策有二：
　　一、引爆住宅銷售，帶旺區內人氣，促進商鋪的經營和銷售;
　　二、根據區內居民的職業特點、年齡結構、心理特徵、追求喜好和實際需求開展特色經營。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。
　　六、形象定位
　　根據物業項目的自身特點和目標購房羣特殊的身份、社會地位和所處的人生階段，我們把物業項目定位爲：凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。
　　主體廣告語：
　　輝煌人生，超凡享受
　　——花園提供的(給您的)不止是稱心滿意的住宅……
　　輝煌人生
　　花園的目標購房羣大部分是事業有成的中青年老闆和管理階層，或者是有固定資產投資的中老年。因此，他們的人生是與衆不同的，是輝煌的。