樓盤演講稿參考三篇

　　篇一：樓盤介紹演講稿

各位業主、女士們、先生們：

大家好！很榮幸今天能爲大家對陽光時代住宅小區在這裏對大家作一個簡單的介紹，

該項目由2棟26層住宅樓、2棟15層以及2棟12層的商住樓組成。規劃總用地面積爲11688平方米，總建築面積爲59739平方米，容積率爲4.37，建築密度爲28.21%，綠地率爲39.80%，總居住戶數爲474戶。

下面我就我們項目在設計方面、區位、建築品質、工程進度等四個方面做一個簡單的介紹。

首先是設計方面

該項目的設計是由中機國際工程設計院進行設計的，他是一家國有大型且具有甲級資質的設計院，該院曾在全國科學大會獲獎20餘次，其設計工程遍佈全國各大中城市，像廣州的花園酒店、長沙的華天大酒店、湖南圖書城、珠海富力名苑、長春亞泰足球俱樂部海南訓練基地以及郴州的中珠愛蓮湖畔、南塔美食廣場、郴州市兒童醫院北院住院大樓等。

該項目的規劃佈局方面：在符合市規劃局的總體規劃前提下，努力營造自身居住小區的特色和文化，體現居住環境的可居住性、安全性、耐久性、經濟性和藝術性，打造屬於21世紀福城以人爲本的文明居住典範。6棟建築物在滿足功能的前提下基本沿場地四周設置，使得小區內中心空間大，樓間距較寬，像3、4棟的間距接近60m，1、2#棟到5、6#的間距接近50m，與其它的住宅小區相比，這樣的樓間距是十分罕見的。同時，這也完全滿足了各棟號採光、通風、日照的需要。環境景觀方面：小區環境設計以中心花園爲中心，以水爲主題來營造一個充滿活力、充滿陽光的園林。使整個小區的園林風格顯得自然而又富有時代感，同時讓人感受到中西方古典園林的韻味，做到了人文環境與自然環境的有機結合，營造出都市中“可居”，“可遊”的家園。

建築造型：陽光時代立面造型爲現代風格，主基調採用黑白灰的手法來處理，顯得素雅大方。在強調建築整體比例尺度的前提下，精心推敲建築細部，體現建築的親和性。豐富的光影變化增強了建築的立體感，同時，其色彩也保證建築外立面的耐久性。

在平面戶型方面：陽光時代各棟建築單體平面也是各具特色，充分體現現代都市居民生活理念。從三十幾平方米的單身公寓至兩百多平方米的複式豪宅，戶型多達二十幾種，極具多樣性和新穎性，滿足不同人羣的居住需要。同時，在設計中各類單元設計均能很好地做到室內採光、通風、視野和日照良好，做到動靜分區，乾溼分區，做到實用率高、舒適性強。同時，在戶型方面引進一些沿海地區先進的設計理念，強化主人的尊貴，以1、2#棟的A1戶型爲例，超大的主衛生間與獨立的衣帽間，270度轉角的落地飄窗就是最好的體現。爲了提高住宅的實用率，在設計中基本保證每戶均有雙陽臺，基本採用飄窗設計，以提高住宅的實用率。以A1戶型爲例，它的建築面積是142.8㎡，套內面積是120.8㎡，但贈送面積達到了29.5㎡，也就是公攤面積基本爲零。實用率達到了100%，在這其它樓盤也是比較少見的。

區位：說到區位，我不妨給大家看兩張郴州市2005～2020的城區規劃圖，

10從這張圖，大家可以看到，本項目位於市級商務商業中心、郴州市行政中心以及郴州市旅遊服務中心三大組團的正中心，不管你是到行政機關辦事還是逛街購物，可謂都是得心應手。

從這張圖，大家可以看出，其次本項目位於青年大道與香雪大道交匯處，是郴州南延東進的咽喉地段，連接新老城區的心臟地帶，郴州市城區的三條公交主幹道，分別是郴資桂大道、青年大道和香雪大道。其中青年大道與香雪大道就在家門口，離郴資桂大道也不過咫尺之遙。不管你是有車族，還是公交族，出行都是極爲便利的。

同時，時光時代所在的龍形居住小區作爲目前郴州市最大的居住小區，西北緊貼樟樹嶺、南塔嶺，東南面與公安局、環保局、林業局等隔青年大道相鄰。規劃總用地面積約432畝，可居住人口1.5萬人。目前該地段不下10個項目的進駐或入市（如：華寧春城、水榭華庭、龍鳳嘉園等），華寧春城現已成爲郴州市的豪宅標杆，同時，郴州市環保局、林業局已經入住，郴州市公安局的辦公大樓及警苑小區也將在年底入住。3年內該區域市政及生活配套必將達到五嶺廣場區域的成熟程度，未來升值潛力將是十分巨大的。

建築品質

門：進戶門統一安裝由盼盼安居股份有限公司生產的盼盼安全防火防撬門，大家都知道，盼盼在防盜門行業，不管是銷量、知名度、產品質量等方面，無疑是龍頭老大，這裏就不必多講，考慮到住戶的安全性，對於鎖具，我們特意採用了小帥轉體防盜鎖，具體的樣品，大家可以到售樓部諮詢。

窗：我們的住宅部分全部採用平開窗，與傳統推拉窗相比，平開窗的優點是密封性、氣密性、水密性良好，對於保溫、隔熱、節能及環境舒適度是十分有利的，但缺點造價比較高。

窗的鋁材：全部使用經閣鋁業科技股份有限公司生產的經閣鋁材，其厚度按國標要求不小於1.4mm。像他的代表工程：天安門、人民大會堂、賀龍體育場、湖南省人民政府等

玻璃：採用5+6A+5雙面鋼化中空玻璃。也許大家都認爲，現在的樓盤不都是用中空玻璃嗎，那確實，但差別就在於鋼化了，還是沒有鋼化，大家可以去了解一下，像這種鋼化的中空玻璃比未鋼化的中空玻璃要貴30多元每平方米，

五金件：平開窗所有五金配件均採用佛山市合和建築五金製品有限公司配件。

當然，使用好的產品，必然需要高成本的投入，我們的鋁合金窗相對於其它開發商的鋁合金窗，每平方米需增加投入60～80元左右，意味着在鋁合金窗這一項，相對其它的開發商，就將提高直接成本60～80萬元。

電梯 我們的電梯是採用康力電梯股份有限公司生產的康力電梯，也許大家對他還比較陌生，但大家可以到網上查一下，連續5年在全國市場銷量第一名

中國電梯行業的第一民族品牌

國產電梯“第一高度”

國產電梯“第一速度”

我們智能化系統由豪華彩色可視樓宇對講系統、彩色數字監控系統、智能停車場管理系統、LED顯示屏控制系統、背景音樂系統、周界防範報警系統、保安電子巡更系統組成。

彩色可視樓宇對講系統是採用“中國安防十大名牌”廈門立林，該系統實現了彩色可視聯網、呼叫住戶開鎖、密碼開鎖、門禁刷卡開鎖、住戶管理員可主動監視單元機圖像、單元住戶任意對講，住戶訪客可主動呼叫管理員等功能，本系統由圍牆主機、單元主機、中心管理機、室內分機組成，其中室內分機爲7寸屏，帶8個防區，可實現佈防、撤防（包括擴展到緊急呼叫、燃氣探測、門磁、窗磁等功能）

剛纔，我從工程設計、地段區位、建築品質以及施工進度四個方面向大家簡單介紹了陽光時代住宅小區的基本情況，不難看出，該項目不僅地處未來城區的心臟地帶，而且擁有一流的設計和一流的建築品質，所以必定成爲居家投資的風水寶地，讓我們攜手共進，開啓明天的幸福生活，謝謝大家！

　　篇二：樓盤演講稿

本案坐落於北京市東部，通州區新華大街南側，位於中國第一軸上，與通州區政府隔街相望。我們項目的總建設規劃用地是106萬平方米，一期開發27.9萬平方米。（可簡單介紹項目佔地，以及規劃）

通州區是一個水資源相當豐富的地區，溫榆河、潮白河、京杭大運河以及通惠河、蕭太后河等衆多河流匯集於此，所以，通州自古就有北京市的東方明珠之稱。不僅使通州區的水文化資源相當豐富，還使這些水資源環繞項目四周。我們項目被這些河流所環抱，自古水乃財也。而本案通過美國Gensler設計團隊以一個全新的現代化“城市方舟”理念屹立於此。載着您，在通州區的巨大財富中揚帆起航，乘風破浪。

有山有水纔是景，既然有了水，就不能離開山。而我們項目的公寓區又設計以“山”字型排列，自古以來“山”是風水學不可或缺的元素，山對於人類存在與發展有着特殊的物質和精神作用，而我們這個建築又形成了“羣水環山”的格局，構成上風上水的風水極品。使您生活在一個“依山傍水、青山秀水”之中。

而一位臺灣著名風水大師在參觀我們的建築之後又驚歎的說到我們的建築酷似一條巨龍。他說：幾千年來中國第一軸乃中國的“龍脈”，故宮即屹立於此。所以自古就有“先有長安街，後有北京城”的說法，所以可見中國的“龍脈”是多麼的意義非凡。而我們的建築設計風格恰巧又好似一條巨龍，地處龍脈，首向東方。不僅太陽在此升起，而且京杭大運河，長安街的起點均雲集於此。恰巧又有了羣水環繞，使這條龍活了起來，身姿矯健，依山傍水。龍首帶動龍身，經濟帶動生活。這麼多吉祥的寓意也象徵着我們將帶給您生活一個新的高度，新的起點。所以我們的項目藉此吉祥意義取名爲—首座。不僅象徵羣龍之首，也象徵着新的開始。

在帶給您一個吉祥寓意的同時，我們的項目也爲您將“智能化科技生態高檔公寓”以及“現代化多功能綜合商業中心”有機的融合在一起，再爲您提供多元化全方位服務的同時，也必將在此地形成一個新的國際化高檔商圈。

我們公司—實地房地產公司在開發了衆多北京中國知名樓盤之後（可以舉例說明），採用德國先進的設備和建築施工技術、以及加拿大尖端的控制終端。將“智能科技化”與“綠色生態化”兩者巧妙的集合起來，在此設計建造了一個具有里程碑意義的現代化高檔公寓。

人一生有1/3的時間是在睡眠當中度過的，按照一個人可以活到80歲計算，至少有25年都是在睡眠當中度過的。也就是說，至少有25年的時間您都是在您的家中度過的。大家都渴望生活幸福美滿，什麼是幸福？幸福的基本前提就是全家人身體健康、長壽、遠離疾病。但是隨着人們生活水平的日益提高，現代化都市在帶給我們發達經濟的背後，環境污染問題也顯得越發嚴重。桑拿天、沙塵暴等溫室效應、汽車尾氣、施工粉塵、工業污染無時無刻的污染着我們的空氣，嚴重破壞我們的健康。所以導致我們每天都生活在一個受到嚴重污染的環境裏面，對我們的健康非常不利。

爲了幫助您遠離污染、健康長壽。首先，我們的公寓是一棟真正“會呼吸”的建築，該項目採用了國際上最先進的“恆溼恆溫”以及“置換式新風系統”使您和您的住宅更加具有生命力。

該系統是通過“恆溼恆溫”系統，將您室內的溫度保持在20-26度，溼度保持在30%-70%這樣一個國際公認的人類最健康、最舒適、最適宜的生活環境裏面。並且通過“置換式新風”系統將室外的空氣，通過除塵淨化、消毒殺菌、溫控處理以及加溼富氧等高科技工序，將健康純淨的空氣柔和的送進您的室內，使您在室內可以隨時呼吸到健康、純淨、無污染的空氣，使您就好像生活在新生嬰兒的“恆溼恆溫無污染箱”一樣呵護着您的健康。（如客戶需要，可以進行專業名詞及工作原理解釋）

大環境我們無法改變，但是我們正是通過“恆溼恆溫”“置換式新風”這樣一個國際先進技術來改善您生活的小環境。所以，毫不誇張的說，我們這套系統至少可以給您帶來25年的健康生活。

不僅使您可以遠離空調病，工業粉塵污染、尾氣污染所造成的身體亞健康狀態，同樣您的父母、孩子也不必擔心吹空調或者沒蓋好被子而感冒生病，愛人的皮膚也不必在因爲空氣污染、氣候乾燥等問題購買昂貴的可能會致癌的化妝品。同時您所心愛古玩、字畫、藝術品、高檔傢俱、皮具等，都可以得到一個很好的保存環境，

讓您安心、放心。我們項目所給您帶來的這些，就是給您帶來健康，帶給您幸福！（可以插入故事）

同時，在科技發達的今天，我們也將國外先進的“智能化家居”現代化生活理念帶到您的身邊來，以前只在科幻片裏出現的場景，現在來到您的生活中。我們通過美國“霍尼韋爾”公司（未確定）的智能化家居集成系統來實現家居智能化。您的一個聲音，一個動作都可以實現對家居電器的操作，不論您是早晨匆忙出門忘記關閉家裏的電器；還是帶着一天的勞累回家，想一打開家門就可以聽到悠揚的音樂，在已經預先準備好的“軟體浴缸內”（可以解釋軟體浴缸的優勢）放鬆您的身體；還是說您想通過您窗外的封閉式遮陽簾在家調整工作時差等，不需要過多的操作，我們這套先進的系統都可以根據您的個性化需要爲您實現。就好像您的身邊24小時都有一個“智能管家”爲您貼心服務一樣，隨時聽候您的安排。讓您可以充分的感受到現代化科技所給您的生活帶來的便利與享受。這種現代、安逸、貼心、舒適生活不是人人都能享有的。

在您享有“智能化科技新生態高檔公寓”帶給您的優質居住環境的同時，您還可以享受到“現代化多功能綜合商業中心”給您帶來的便利。

我們的“現代化多功能綜合商業區”將國際化高檔購物中心、多功能休閒會所、現代化5A級寫字樓以及豪華國際酒店有機的綜合在一起，使其相互依託發展。不僅在通州區的核心地段形成一個高檔商業圈，也是繼國貿、華貿商圈之後另一個現代化高檔商圈。在推動周邊經濟發展的同時，也提高了項目本身的產品價值。

所以，這樣把“智能化高科技新生態公寓”與“現代化多功能商業中心”的進行有的機融合，我們將爲您打造一個全方位多功能的“城市方舟”。

隨着CBD的東擴、經濟中心的東移，以及位於通州區東部的北京市政府3平方公里預留地。都爲新北京經濟中心以及政治中心的東移做好了鋪墊。而且通州區在北京市政府150億巨資的大力建設下，也將打造一個“新通州、新環境、新社區”的高檔現代化居住社區。不論是從王府井集團與加拿大富豪集團斥資50億建設的“北苑商務圈”、通順路上規劃建設的引進世界500強企業駐紮的低密度、高綠化現代化辦公中心、還是潘石屹SOHO項目在玉帶河地區的規劃建設、以及本項目周邊的地塊分別被華美、綠城、美林國際、合生等開發商以驚人的高價相繼拍走。還是從地鐵八通線、M6號線、S6號線，朝陽路快速公交的建設施工，都預示着通州區未來幾年美好的發展前景以及經濟走向。從而使衆多新型現代化商業經濟中心也即將雲集於此。

而我們項目又地處通州區核心地段。項目北側是通州區市中心大街—新華大街，新華大街西至天安門，途徑“北苑商務圈”，行駛15分鐘即可到達目前北京的經濟中心—國貿商圈。東至距今1500年餘年曆史的擁有運河文化廣場以及月亮河度假村等休閒娛樂場所的京杭大運河。項目東側是新華南路，新華南路向北僅8.6公里即可到達首都機場T3航站樓，縮短了您與世界的距離。同時與通順路、朝陽北路、朝陽路、京哈高速相連。向南經果園商務中心區、兩廣延長線、京沈高速、京津高速與亦莊經濟技術開發區相連。

而項目周邊不僅擁有中山街小學、新南倉小學、史家衚衕小學、運河中學等著名學校，還擁有解放軍263醫院、潞河醫院、結研所，以及規劃建設中的通州區現代化醫療中心等完善的教育醫療體系。不僅體現了項目周邊完善的配套設施，也體現了我們這個項目地處通州區政府對面這樣一個核心地理位置的優勢以及未來的增值空間。

所以通州區正逐步從一個衛星城，發展成爲一個爲CBD服務，爲品質生活人羣所享受的高檔生活社區。伴隨着我國經濟的快速發展以及人們對生活品質要求的不斷提高。通州區也必將成爲一個經濟發達、設施完善、並且擁有良好居住環境的經濟生活區。而快捷的交通、發達的經濟、完善的教育醫療體系、豐富的水文化資源都爲懂得品味生活、享受生活的人羣提供了一個優秀的現代化居住環境。

而我們擁有先進的生活理念，完善的生活設施，便捷的生活條件，我相信，我們這樣一個“智能化科技生態高檔公寓”---首座，必將成爲您置業的首選。

科技首座，健康首選！（也可以說“首座科技，首選健康；科技首座，健康首選）

　　篇三：樓盤開盤發言稿

尊敬的各位領導、各位來賓：

大家晚上好！

非常榮幸能參加今天的龍湖悠山郡啓幕盛典。

XX是一處風景秀美，歷史悠久的無錫小鎮。她既有“億年火山、萬畝桃林、千年古剎和百年書院”的底蘊傳承；也有頂級的溫泉酒店、一流的桃花島主題公園和獨具韻味的生態溼地。歷史與現代的交融，自然與人文的和諧，都讓每個生活在XX的人感到無比自豪！

今天，龍湖地產爲我們XX又增加了一處國際高端樓盤——龍湖〃悠山郡。這無疑爲我們XX的宜居、休閒、旅遊事業注入了新的發展活力。作爲國內著名的高端地產開發商，龍湖地產有“別墅專家”的美譽，在它獨特的社區園林景觀打造手法下，精緻優雅的建築羣和XX的自然風光交相輝映，互補成趣。目睹這一排排精美的建築拔地而起，感受這一座座優雅的花園脫穎而出，我們倍覺欣喜和鼓舞。

龍湖爲XX增添了新的光彩，XX也爲龍湖提供了新的施展空間。我們很高興地看到，儘管龍湖初到XX，卻已迅速地融入了XX的文化生活。在即將開幕的第十六屆XX國際桃花節上，龍湖作爲協辦單位之一，將與有關部門合辦自行車尋寶、攝影大賽等諸多活動，在此，對龍湖的積極配合和大力支持表示感謝！相信龍湖和XX能夠繼續發揮各自的獨特優勢，相互借力，合作共贏！希望龍湖能秉承18年別墅經驗，爲XX人民乃至全市市民打造出又一高標準、高質

量、高品位的別墅社區作品。

最後衷心祝願龍湖在XX開發順利、再創佳績；衷心祝福我們大美XX明天更美好！

謝謝大家！