土地流轉工作總結
總結是事後對某一時期、某一項目或某些工作進行回顧和分析，從而做出帶有規律性的結論，他能夠提升我們的書面表達能力，因此，讓我們寫一份總結吧。我們該怎麼寫總結呢？下面是小編收集整理的土地流轉工作總結，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地流轉工作總結1
半年多來，爲了把土地流轉作爲深化農村土地改革，推動農村經濟發展，促進農民增收致富的重要措施來抓，堅持以土地整理推動土地流轉、以土地流轉促進規模經營、以規模經營推進農業轉型升級，通過加快土地流轉，有效解放農村勞動力，拓寬土地經營和外出務工“兩條”增收路子，有力地推動全村農業和農村工作健康快速發展。我村緊緊圍繞農業增效、農民增收這一主題，在鎮黨委政府的領導下，按照“依法、自願、有償”的原則，租金保底+分紅，創新方法，積極引導農戶自願將土地經營權以入股形式加入到合作社，有力推進設施農業、高效農業的發展，促進糧食生產穩步發展。全村農業人口xxxx人，農業戶數xxxx戶，全村有耕地面積畝，今年全村土地經營權入股共xxxx戶，土地流轉面積畝，其中：流轉三年以上發展西瓜博覽園的畝；佔流轉面積的xx%，發展糧食生產畝，佔流轉面積的xx%。工作主要措施有：
一、加強領導，成立土地流轉領導小組
爲切實加強土地流轉工作的領導，我村成立農村土地承包經營權流轉工作領導小組：主要工作負責全村土地經營權入股、政策宣傳、承包服務和資料整理等工作，從上至下形成了土地流轉服務體系。
二、注重宣傳
爲調動廣大農戶參與土地流轉和發展農業生產的積極性，減少和杜絕土地荒蕪現象，我們通過壩壩會議、宣傳、資料等多種形式，加強土地流轉宣傳工作。一是加強農戶土地經營權以入股形式參與的相關政策宣傳。二是將土地流轉工作列入村級崗位目標責任制考覈。三是召開土地流轉工作人員會議，形成有關宣傳資料，介紹土地流轉工作方法，提出土地流轉工作要求。同時結合種糧大戶會，詳細介紹土地流轉政策，讓種糧大戶成爲參與土地流轉工作的主力軍。
三、規範引導，做好土地流轉工作服務
針對部分務工經商、人員外出而水田荒蕪情況，根據“依法、自願、有償”原則，發揮合作社主體作用，加強土地流轉的規範引導，利用市鎮兩級土地流轉扶持政策，鼓勵土地承包方開展土地承包經營權的有序流轉，取得良好效果，全村土地流轉面積達畝。重點抓好四個環節：一是注重工作方法。村級主體的土地流轉：針對某一田畈荒蕪或管理落後、農民種植效益低下、積極性不高的實際，而又有農戶想發展規模農業而無田承包的`情況，我村發揮村級主體優勢，根據“依法、自願、有償”原則，尊重農戶意願，與農戶開展自願協商，農戶將連片土地承包權以入股形式參與村土地股份合作社，村土地股份合作社實行公開發包，將連片土地承包經營權承包給種植大戶。種植大戶的土地流轉：種植大戶利用自身種植優勢，擴大種植規模，利用國家扶農惠農政策，來提高種糧效益。二是規範合同管理。根據市級土地流轉工作要求，明確村土地股份合作社、種糧大戶、一般農戶的承包權利和義務，並簽訂規範有序的土地流轉委託手續和流轉協議，以切實保障土地流轉各方的權益。三是完善檔案資料。及時收集土地流轉的基礎資料和表格，包括土地流轉登記表、種糧大戶承包流轉申報資料、土地流轉協議等，並進行整理歸檔。四是做好生產服務。在做好土地流轉服務工作的同時，積極爲種植大戶提供農業產業政策導向，加強農業新技術、新品種、新農藥、新農機的服務，切實爲種植大戶解決生產實際問題，不斷提高種植大戶的土地產出率，實現農業增效、農民增收的目的。
四、取得的成效
一是通過土地流轉直接增加了農民收入。通過土地流轉，農民獲得了租金+分紅。農民因土地流轉，剩餘勞動力給企業業主打工，可獲得務工收入。二是通過土地流轉產生的間接效益。土地流轉後解決了大量的農村剩餘勞動力，一部分外出務工，增加農民務工收入；一部分投入到二、三產業增加收入。通過招商引資引進的土地流轉項目，既解決了大量的農村剩餘勞動力，又有效帶動周邊第二、三產業發展，給失地農民創造更多的就業條件和機會。三是通過土地流轉提高了我村耕地的利用率。土地流轉使得農民土地小塊變大塊，田埂變耕地，大大增加了農民耕地面積，促進了我村農業產業化升級進程。
五、土地流轉存在的主要問題
雖然我村土地流轉取得了初步成效，但由於土地流轉還處於探索階段，農村土地流轉中還存在一些問題。一是依法流轉的意識有待提高。由於受多年來習慣的影響，廣大農戶依法流轉的意識不高，合同意識不強，流轉中還存在口頭協議、簡易合同，先流轉後簽訂合同等問題。二是承包地碎片化阻礙了農村土地流轉。我村由於受地理條件限制和以前種糧大戶的影響，農田地塊零散，部分土地碎片化的現象比較嚴重，使得農業生產的規模化、專業化、機械化難以實現，這些土地流轉比例較低，而且效益不高，即使經營大戶流轉後很難改變土地現狀，再加種植成本較高，難以發揮流轉效益嚴重阻礙了全村土地流轉和適度規模經營。三是經營主體粗放經營，減緩了流轉步伐。近年來，由於土地流轉的加速推進，種植大戶、農業企業和專業合作社在獲得土地經營權後，由於土地流轉期限較短，而且農村用工價格較高，對流轉的土地不講究精耕細作的農業生產經營方式。而是進行粗放經營和掠奪式生產，造成流轉土地雜草縱生，秋後不深翻滅茬、廢舊農膜撿拾不淨殘留在土壤中的現象，導致土地毀壞嚴重，破壞了土地的品質，損害了農民的利益，使土地流轉金呈逐年下降趨勢。
五、做好農村土地流轉的意見、建議
（一）要進一步認識土地流轉規模經營的重大意義。加大對土地流轉工作的宣傳力度，讓廣大幹部、羣衆進一步瞭解黨的“十九大”對農村土地流轉提出的新要求，認識只有實行土地流轉，使農村土地實現規模經營，纔是發展現代農業提高農業效益的必經之路；只有土地規模經營，才能取代千家萬戶分散經營的小農意識，提高農業的整體效益，適應市場優質化、多樣化、特色化的需求。
（二）要進一步推動多種形式的土地流轉規模經營。土地流轉規模經營，有多種形式，但必須因地制宜，循序漸進，尊重農民意願，不能強迫命令，選擇適合本村實際的土地流轉規模經營的形式，做到既要積極，又要穩妥。因此，在實踐中要不斷探索新的形式，開闢新的途徑，總結經驗，正確引導，採取多種形式，科學、有序、規範、有效地推進土地流轉、規模經營。
土地流轉工作總結2
土地流轉是近年來農業農村經濟體制改革深入發展中出現的新事物，加快土地流轉，對於提高離土創業意識，促進土地規模經營、實現土地資源和勞動力資源合理配、增加農民收入具有重要的現實意義。我鎮今年被確定爲市級土地流轉示範點，是機遇，也是挑戰。我鎮高度重視，深入調查研究，認真開展各項工作，不斷總結經驗典型，取得了良好效果。同時也爲我鎮今後土地流轉上水平、上規模奠定了良好的基礎。下面我就全鎮土地流轉的有關情況作如下彙報：
一、土地流轉基本情況
全鎮轄13個行政村，75個村民小組，6595戶，24450人，總耕地面積73071畝，人均耕地面積2·98畝。20xx年，全鎮經濟總收入達5·4億元；農民人均純收入5635元。
近年來，我鎮通過培育支柱產業、培植市場主體、創建示範園區、強化引導服務四大舉措，發展適度規模經營，促進了我鎮土地流轉不斷向產業化、規模化、集約化方向發展。止目前，全鎮累計流轉土地面積達到7500畝，佔總耕地面積的10。26%，涉及農戶1334戶，佔總農戶的20·2%。流轉形式主要以租賃和互換爲主，其中：租賃4707·9畝，佔流轉面積的62·8%，互換2300畝，佔流轉面積的30·6%，轉包412·9畝，佔流轉面積的5·5%，轉讓79·2畝，佔流畝轉面積的1·1%。20xx年全鎮新增土地流轉面積達2600畝。
二、主要做法
1、培育壯大支柱產業，推進土地流轉。
近年來，鎮黨委、政府以“一特四化”和1+1富民增收工程爲抓手，培育壯大了以高效經作制種爲主的制種產業、以日光溫室、塑料大棚爲主的設施農業、以商品辣椒、洋蔥爲主的精細蔬菜產業、以肉牛肉羊爲主的畜牧業和農產品加工流通業五大支柱產業，通過培育壯大支柱產業，帶動土地流轉面積達到1580畝。
2、培育市場主體和合作經濟組織，推進土地流轉，實現了土地效益最大化。近年來，我鎮圍繞特色產業發展，先後引進、培育龍頭企業、專業合作經濟組織和種植大戶，通過土地流轉建立了特色產業基地。上壩村引進錢豐生態有限公司建立中藥材基地1500畝、培育辣椒專業合作社，建立商品辣椒基地10000畝；西溝村通過建立專業合作社，帶動土地流轉700畝，建成了300畝枸杞和1800畝的洋蔥種植、流通基地。至目前，全鎮5個專業協會，4個專業合作社帶動土地流轉面積達到2600畝。酒泉市宏興洋蔥專業合作社成立於20xx年6月，現有理事5名，會員120人，註冊資金100萬元。合作社通過土地流轉，建成200畝溫室小區一處，用於洋蔥的育苗和儲藏。合作社成立以來，不斷適應農村經濟發展和農業產業化的要求，充分發揮組織帶動作用，以推廣市場認可的`新品種爲突破，重點實行產前、產中、產後指導服務和洋蔥的收購和銷售，不斷實現農民增收、農業增效的目標。20xx年，合作社共種植洋蔥2500畝，收購儲藏洋蔥24000餘噸，經濟總收入達2660萬元，純收入達300餘萬元。僱傭農戶100餘人，用於翻曬洋蔥和日常管護，發放人工工資60餘萬元。在合作社帶動下，周邊農戶種植洋蔥面積達5000餘畝。土地流轉，帶動了產業發展，促進了農民增收，實現了土地效益最大化。
3、創建農業科技示範園區，推進土地流轉。
近年來，我鎮實施設施農業示範園區建設，通過規模效應促進農民增收，推進土地流轉。20xx年，新建成2個農業科技示範園、百畝日光溫室小區和塑料大棚小區各1個帶動土地流轉面積600畝。
4、加快勞務輸轉，推進土地流轉
這幾年，我鎮大力發展勞務經濟，通過勞動力轉移加快土地流轉速度。據調查，目前農民外出打工，一個勞動力年收入可達6000元左右，相當於種10畝糧食的收入，很願意把承包地租給別人出外打工。20xx年全鎮輸轉勞動力7480人，帶動土地流轉面積2230畝。
5、強化引導服務，推進土地流轉
爲了規範流轉秩序，提高土地產出效益，增加農民收入，我鎮積極引導，針對我鎮農業生產實際，成立土地流轉服務中心，依法引導農村土地使用權健康流轉、妥善解決農村土地承包流轉糾紛，維護了農村穩定，有力地推進了土地規模經營和農業產業化發展。
三、存在的問題
我鎮的土地流轉雖然取得了一定成效，但從目前的情況看，土地流轉仍處於較低層次，流轉的範圍較窄，流轉的規模較小，流轉的途徑還不規範。主要表現在以下四個方面：
1、土地流轉意識有待進一步提高。由於一些農民對國家土地承包和流轉政策理解不深，擔心土地流轉出去後會喪失土地經營權，寧願土地粗放經營也不願流轉出去。以龍頭企業、專業合作組織爲主體開展的規模化經營受到農戶經營權保護的制約，個別農民不支持、不理解，對涉及自身土地流轉的農業產業化項目不能全盤考慮、百般阻撓，甚至漫天要價，一旦個別農戶拒絕流轉，就可能“流產”或受到影響。
2、土地流轉規模小、結構單一。由於一些農戶缺乏市場意識，土地主要在親朋好友、街坊鄰居間以租賃、互換的形式流轉，其收益普遍偏低或沒有收益。這種情況容易出現短期行爲，不利於土地的可持續利用。
3、土地流轉行爲有待進一步規範。部分農戶在轉讓承包土地時，沒有經過發包方同意就擅自將土地轉讓，一些農戶在採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉承包土地時，也不報發包方備案；有相當部分的土地流轉只是口頭約定，沒有簽訂書面合同，有些雖簽訂書面合同的，條款也多不規範，內容過於簡單，對雙方權利義務及違約責任規定不具體，由此引發的一些土地流轉的矛盾糾紛較多，發生糾紛時沒有權威機構調解、仲裁，流轉雙方相互扯皮。
4、缺乏支撐土地規模流轉的產業化龍頭企業和專業合作經濟組織。我鎮土地流轉面積較大，但規模流轉面積少，主要是缺乏支撐土地大規模流轉的農業產業化龍頭企業和專業合作經濟組織，農戶流轉土地後收入無法保障，從事其他產業收入低於預期收入，土地流轉效益不明顯，制約了土地規模流轉。
5、土地流轉工作人員、經費不足。主要表現在一是由於受編制限制，從事土地流轉工作人員多爲兼職，工作精力不能有效保障土地流轉工作的正常開展；二是流轉中心多與經管站合署辦公，缺乏足夠的辦公場地；三是沒有專項的工作經費保障，致使主動開展工作不足。
四、下一步工作打算
在今後的工作中，我們將從以下四個方面着手，做好土地流轉工作：
一是創新模式，分類推進。以推進適度規模經營爲突破口，通過公司建園帶動、種養大戶拉動、農民專業合作社推動等流轉模式，引導農戶連片、規模發展重點產業，促進規模化經營，推動農業產業化發展。
二是抓點示範，培育典型。將百畝以上土地流轉示範點作爲重點，以“一欄三簿六制度”指導土地流轉工作。一欄即流轉信息發佈欄，三簿即土地流出意向簿、土地流入意向簿、土地流轉登記簿，六制度即崗位責任制、信息定期發佈制、流轉檔案管理制、流轉糾紛調處制、風險預警制、備案審查制。通過試點引導示範，推動全鎮土地流轉。
三是健全網絡，強化服務。加強土地流轉管理服務中心職能作用，全面負責土地流轉的總體規劃、土地流轉過程的監管、政策制度的宣傳、土地流轉中介服務和業務辦理、流轉意向的信息發佈、土地流轉項目推介、土地流轉的風險預警等工作，有效提高土地流轉的速度和效益。並將流轉意向的信息發佈、土地流轉項目推介信息網絡化。四是嚴把政策法律，妥善處理糾紛。認真貫徹落實《農村土地承包法》，嚴格落實政策法律，加大農村土地承包糾紛的調處力度，全面落實土地流轉合同制和備案制，規範程序，規範操作、完善手續，及時化解土地承包和土地流轉糾紛。
土地流轉工作總結3
根據省農村經濟管理總站5月中旬下發的《關於開展全省農村土地承包統計調研工作的通知》（吉農經發【20xx】3號）文件安排，我縣農村土地流轉試點工作從20xx年5月16日開始，現已全面展開工作。雖然我縣農村土地承包經營權流轉試點工作正處於初期階段，但是在提供社會服務，保障農村土地承包經營關係長期穩定，切實維護集體和農民的合法權益，調動廣大農民羣衆的生產積極性等方面發揮了日益重要的作用。現將工作總結如下：
一、基本情況
全縣轄12個鄉鎮，163個行政村，現有農戶數53395戶，農村總人口20xx15人，勞動力92034個。耕地面積156.4萬畝，二輪承包面積150.6萬畝，20xx年農村經濟總收入86865.6萬元，農村經濟純收入50261.35萬元，農民人均純收入3100元。
二、主要工作
（一）調查研究，制定實施方案。我們首先組織人員開展了試點前的各項準備工作。在全縣範圍內開展了大面積的土地承包和流轉情況調查摸底工作，徵詢了廣大基層幹部和羣衆對土地承包和流轉的意見，研究制定了試點工作的操作程序和辦法。成立了全縣土地流轉試點工作領導小組，初步提出了試點工作實施方案。保證試點工作按照確定的目標有計劃、有步驟、有重點的順利進行。
（二）宣傳培訓、統一思想。爲了保證參加試點的工作人員和廣大基層幹部、農民羣衆瞭解掌握試點的意義、有關政策，便於工作人員依法開展工作，我們在全縣範圍內組織人員培訓、開展宣傳活動，反覆學習農村土地承包政策的`有關法律法規，按照《農村土地承包法》、《中共中央關於做好農戶承包地使用權流轉工作的通知》（中發［20xx］18號）等一系列文件精神，爲統一思想認識、正確處理問題、保障試點順利進行奠定了良好地基礎。
（三）規範程序，嚴格操作。
1、統一規範土地流轉報批程序。試點採取轉讓方式流轉的，必須由轉讓方提出書面申請，報村或社發包方審查同意後，簽訂書面轉讓合同；採取轉包、出租、互換或者是其他方式流轉的，由農戶雙方自願協商，分別簽訂轉包、出租、互換合同書，然後報村社發包方備案。
2、統一規範流轉合同簽訂程序。試點中縣上統一下發了內容詳細的農村土地承包經營權流轉合同書文本，規定了流轉農戶雙方當事人姓名、住所、土地流轉形式、面積、四址和坐落；用途、期限和起止日期；雙方當事人應享有的權利和應承擔的義務；流轉土地價款及支付方式；違約責任和其他事項的合同一式四份，由雙方當事人、發包方、鑑證機關各執一份。
3、統一規範土地承包經營權流轉登記臺賬。對農戶間土地流轉建立登記臺賬進行動態管理，可及時掌握該區域土地流轉的基本情況。在本村範圍內農戶間無論採取那種形式的土地承包經營權流轉，雙方當事人都要在流轉檯賬上進行減少、增加變化登記，但流轉的雙方當事人必須持有規範的農村土地承包經營權流轉合同爲依據，到所在村社登記土地流轉檯賬。未簽訂規範流轉合同的農戶，不予在流轉檯賬上進行減少、增加變化，保證了土地流轉面積的延續性、數據的真實性。
三、主要成效
1、促進了家庭承包經營制度的進一步穩定和完善。實踐使廣大農民看到，土地承包經營權流轉不僅不會動搖家庭承包經營體制，而且是穩定家庭承包制的進一步延續和完善。這種流轉機制，不但解除了從事非農產業農戶的後顧之憂，還搭建了種地農戶的發展空間，特別是開闢瞭解決農村人地矛盾的正確途徑，有利地解決了一家一戶，口頭協議進行流轉造成的合同糾份，規避了難以調處的不利局面，促進了土地承包經營權流轉糾紛有證可查，有據可依，減少了人爲的調處障礙，爲穩定統分結合的雙層經營體制賦予了新的內涵。
2、保障了農村土地承包經營權流轉雙方的合法權益。通過土地承包經營權流轉試點工作的實施，規範了土地流轉程序和合同文本，把流轉農戶雙方的權利和義務以書面形式固定下來，消除了因親戚、朋友、家族之間私下流轉給雙方造成的經濟損失，增強了土地承包經營權流轉的透明度，改變了由過去農戶間君子協定、口頭協議不規範的流轉行爲，轉爲在主管部門指導下、村委會監督下的書面合同約定公開流轉，加大了土地承包流轉的透明度。
3、促進了產業化經營的深化，拉動了農民收入的增長。土地承包經營權流轉爲推動土地規模經營提供了方便，也爲龍頭企業和農民合作組織提供了基地，通過公司＋農戶、龍頭企業＋農戶等方式，形成生產、加工、銷售一條龍經營，不僅沒有動搖農戶土地經營基本制度和農民生產經營自主權，反而解決了一家一戶辦不了，辦不好的事情，減少了生產的盲目性和隨意性，有效地化解了分散生產的市場風險。成爲農業標準化建設和農業科技推廣的有效途徑，推動了土地、技術、勞動力轉移等生產要素向主導產業的合理流轉，促進了農村經濟的逐步發展壯大。
4、《農村土地承包法》的作用與效應不斷體現。一是廣大農村基層幹部不僅依法維護農民土地承包經營權的意識逐步加強，而且在其他各項管理工作中注重從法律角度去處理問題，解決問題，開展農村工作的方式方法正從原來主要依靠政策逐步轉到依靠法律上來。二是對《農村土地承包法》各項條款的宣傳講解，廣大農民羣衆已開始有意識地學會用法律維護自身享有的土地承包經營自主權，產品處置權，土地流轉權。三是農村土地承包管理工作開始步入法制化軌道。《農村土地承包法》《農村土地承包經營權管理辦法》的貫徹實施，不僅促使我們建立健全農村土地承包合同的簽訂與鑑證，變更與解除，糾紛調解與仲裁，檔案管理以及土地使用權的流轉等方面的制度，而且推動了土地承包合同管理與仲裁機構建設步伐的加快。
土地流轉工作總結4
20xx年，雙井辦事處農村土地承包流轉工作在區委、區政府和區試驗辦的領導指導下，圓滿完成了20xx年土地流轉工作。現就我辦20xx年度土地流轉情況彙報如下：
一、基本情況
全辦7個行政村，83個村民小組，農業人口14590人，我辦幅員面積43.8平方公里，耕地資源總面積26016畝，林地資源面積17900畝,截止目前土地流轉的總面積11008畝，從土地流轉類型看，主要有耕地和林地,其中耕地面積7968畝，林地2200畝，水面840畝。
二、主要做法
從流轉形式看，普遍以流轉、轉包、轉讓爲主。具體形式爲1.正式版本合同流轉。就是流轉雙方簽訂流轉協議或合同，規定雙方權利義務並提前支付1至2年租賃費，村級公正，辦事處備案。2.微利型流轉。流轉方將土地流轉給承包方，每年只索取少量金額或實物的流轉方式。一般承包方每年每畝給流轉方定量糧食以作爲流轉報酬。3.親情流轉。部分村民全家外出打工，爲保證自家田地不撂荒，委託親朋好友代耕種，投入收益及公共設施投工完全屬於代耕種者。以上三種流轉形式不改變原地主享受國家一切惠農政策。
三、取得的成效
1、土地流轉面積大幅增長。截止目前，我辦農村土地流轉面積達11008畝，其中信陽樹林坡果蔬農民專業合作社流轉土地1000畝、信陽市豫龍水產養殖專業合作社和信陽市豫豐蔬菜種植專業合作社共流轉土地1934畝，全辦流轉土地面積比往年有所增加，爲加快我鄉城鄉一體化進程，促進農村經濟發展，促進農民增收，構建和諧社會，建設社會主義新農村發揮了積極的作用。
2、通過土地流轉，集約化經營有力的促進了我辦高效農業的發展。截止目前，全辦已經登記註冊的農民專業合作社17家，即：信陽市河區利羣蔬菜專業合作社，信陽市河區雙井土地流轉合作社，信陽市河區五紀資金互助專業合作社，信陽市河區華新養雞專業合作社，信陽市豫龍水產養殖專業合作社，信陽市豫豐蔬菜種植專業合作社，信陽市金源果蔬藥材專業合作社，信陽樹林破果蔬農民專業合作社，信陽市匯源粘玉米蔬菜種植專業合作社和信陽市河區雙井萬發養殖專業合作社，五紀農機專業合作社，何寨農機專業合作社，馮灣淮綠蔬菜種植專業合作社，何寨村資金互助合作社，樹莓專業合作社，信陽市新創科技農民專業合作社，顧窪利源專業合作社（正在申報中）。入社社員1691戶，4000餘人，佔全辦農戶的39.3%。涵蓋了產、供、銷、種、加等各個行業，成爲促進農業增效、農民增收的有效途徑。目前，顧窪村樹林坡果蔬農民專業合作社已建標準日光溫室30個，並準備進一步擴大規模，聘請山東壽光蔬菜專業技術人員2人指導整個合作社的`種植工作。五紀村豫豐專業合作社已建標準化溫室大棚15個，主要種植蔬菜草莓等。合作組織的蓬勃發展有效推動了我辦農業產業結構的優化升級，拉長了產業鏈條，加快了農民增收致富步伐。
3、通過土地流轉直接增加了農民收入。①通過土地流轉，農民獲得了租金。②農民因土地流轉,剩餘勞動力給企業業主打工，可獲得務工收入。例如五紀村豫龍豫豐專業合作社流轉村民土地，除每年給付給農民租金外，還僱傭當地村民，並按每天50元的工資標準給予報酬，農民年收入就可分爲流轉的土地租金每畝560元和一年的工資12000元兩項之和，收入比以前增長了數倍。
4、通過土地流轉產生的間接效益。①土地流轉後解決了大量的農村剩餘勞動力，一部分外出務工，增加農民務工收入；一部分投入到二、三產業增加收入。②通過招商引資引進的土地流轉項目，如豫龍養殖專業合作社和豫豐種植專業合作社，既解決了大量的農村剩餘勞動力，又有效帶動周邊第二、三產業發展，給失地農民創造更多的就業條件和機會。
5.通過土地流轉提高了我辦耕地的利用率。土地流轉使得農民土地小塊變大塊，田埂變耕地，大大增加了農民耕地面積，實現了機械化耕種，促進了我辦農業產業化升級進程。
四、土地流轉中存在的問題
1、土地流轉規模偏小，集中程度低，不利於集中開發，土地收益低。我辦現除去各農民專業合作社外，普遍在農戶和農戶之間流轉。
2、耕地流轉時間短，不利於長期開發，農戶存在經營風險。3、沒有大型農業開發主體，農戶只滿足現狀，遵循傳統經營，沒有新的經營理念。
4、流轉過程中，手續不完善，程序不規範，易造成土地糾紛。
5、地形地貌複雜，山丘地多，大片少。我辦除去何寨、馮灣、阜陽三個村是平原地形外，其餘的四個村都是山丘地形，土地流轉大片少，小塊多，制約了我辦土地流轉的發展進程。
五、20xx年的工作措施
加快農業產業結構調整步伐，採取有效措施，加大推進土地向規模經營集中力度，推動農業向產業化、規模化經營發展，確實做好我辦土地流轉工作。
1、及早作好安排，落實目標任務。
2、借《農民專業合作社法》頒佈和實施東風，繼續大力培育和發展農民專合組織。以專合組織+農戶的發展模式，帶動農業向產業化、規模化經營發展，促進農村土地流轉。
3、發展農副產品加工業，走龍頭企業+農戶的發展道路，因地制宜，依託農產品基地。扶持和鼓勵發展農副產品加工，實現農產品增值，推動農業向產業化、規模化經營發展。如我辦可大力發展蔬菜農副產品加工業。
4、貫徹落實相應的政策和措施，扶持和鼓勵土地集中規模經營。在保證農民利益的前提下，一是扶持和鼓勵有技術、有經營能力的村民開展土地集中規模經營；二是加大農業招商引資力度，引進外地資金、技術和人才，實現土地集中規模經營。
土地流轉工作總結5
我鄉土地流轉工作在鄉黨委政府高度重視和領導下取得一點成績，流轉的一方擺脫土地的糾纏，放手從事二、三產業，租賃的一方發揮自己一技之長，使土地效益得到更大發揮。我們的主要做法是：
一、領導重視機構健全
鄉專門成立了土地流轉工作領導小組，鄉長親自掛帥任組長，整合林業、農經等部門組成土地流轉服務站，各村都有土地流轉工作信息員。
二、規範有序尊重農民意願
20xx年上坦村老村主任周世才、闞國鬆，不忍心看到那麼多水田被拋荒，他一家一戶走訪摸底，在不改變土地用途的前提下，把這些別人暫時不願種植的拋荒田集中承包起來，培植經濟林樹苗紅豆彬，合同一定五年，即使在五年內，只要農民願意再種，他隨時退還給農民。大大減少了農田拋荒的現象。
雙村村原馬村四組周家林在上海打工多年，積累一定資金後回鄉開展大棚蔬菜種植，效益比在外打工強。我們也不搞一刀切，不搞形式化，鄉土地流轉服務部門引導其雙方鑑定統一的標準土地流轉讓合同，並備案。
三、幾點建議
土地流轉工作一是要尊重農民意願，二是要符和流轉條件，三是合同要規範合法。只有當一部分農民從事二、三產業有一定固定收入，不再依賴土地收入作爲生活來源並且願意把土地流轉給其他人使用，同時還要有人願意接收流轉的土地，那麼鄉村土地流轉服務部門才能參與引導，提供服務，不是簡單的下達多少任務就能實現的。
再就是，政府應該對土地流轉大戶給予物質、資金獎勵並協調銀行給予資金貸款幫扶。
四、參考交流
我沒有到浙江義烏考察過，但據我瞭解，在浙江義烏的新樂村裏，已經沒有人和“日出而作，日落而息”的耕種生活有關了。土地流轉改變了他們的生活軌跡。
這裏是浙江義烏市最旱開展農村土地流轉試點的一個地方，在1998年即確定了“在明確土地集體所有權、穩定農戶承包權的前提下，搞活土地使用權，並嚴格控制農用土地流轉用途”。
20xx年義烏市出臺政策，專門安排1000萬資金對連片流轉土地50畝以上，流轉期限5年以上，給予流出戶每畝200元的資金補助，同時，給予所屬鄉、村每畝60元的工作經費。
20xx年義烏市政府又推出土地流轉養老保險政策，將土地承包經營權的流轉與農民的養老保險掛鉤。只要按規定流轉了土地的農民，就可以在繳納一筆費用之後，享受每月固定金額養老金髮放。通過土地流轉，讓廣大農戶從分散的土地中脫離出來，可以從事非農產業，“有租金收入，有補貼，還有養老保險保障，所以農民更願意去做生意，纔有今天的義烏小商品全國集散地交易中心。
目前在我們寧國市普遍存在的現象是，農村大部分青壯年勞動力外出打工，老人和小孩留守。大量的山沖田因勞力、產量、水源、野豬危害等原因造成拋茺，好一點的平畈田塊因勞力外出打工，拋茺的也不少。
20xx年我鄉的中坦村流轉土地305畝用於種植菸葉、20xx年，我鄉的板橋村流轉土地315畝用於種植菸葉，二個菸葉合作社一方面沒有得到上級政府的.資金獎勵的扶持，一方面種植菸葉經濟效益還是不高，菸草公司返還的稅金歸鄉政府得了，種植菸葉的生產者沒有得到多少實惠，結果二家菸葉合社都只維持了一到二年就倒閒了。值得慶幸的是二家菸葉合作社都沒有改變農田的農業用途，隨時可以恢復水稻種植。
3013年我鄉的上坦村張禮超將別人拋茺的山沖田352畝承包起來還是種植水稻，基本上也是虧損的，好在上級補助了3520插糧種補貼，鄉政府獎勵了他6300元，纔不至於他虧本。這裏就有一個社會效益的問題---拋茺的田地生產了糧食。
20xx年方塘村通過與五星公司合作試生產有機稻種植，全生產過程不用藥、人工除草與養鴨除草相結合，種植紅花草施傳統有機肥，雖然收益不大，但得到了鄉政府的補助和五星公司和扶持，20xx年他們接着幹，試圖打響無公害有機稻品牌同，試想，如果這個品牌不打響，大米價格上不去，又得不到上級政府的扶持的話，很快也會倒閒。
20xx年我鄉引進二戶外來戶承包的都是山沖田，租金280元一畝，但他們從事的牛蛙養殖經濟效益特高，達幾十萬的收益，本來拋茺的山沖田得到了少許的田租（總比拋茺強吧），但轉入方確產生了巨大的經濟效益。
我們可以算一下土地轉讓的成本，一般一畝田，扣除生產成本（種糧食）收益大概在500元左右，山沖田更低。
我們不妨參考一下浙江義烏的做法。如果，補助200無給轉出戶再獎勵200元給轉入戶，轉入戶一般都要給轉出戶300元左右的轉讓金，這樣一來，轉出戶就能得到500元的收益，他們就可以拋開農田的束縛，從事二三產業的生產，讓有能力、懂技術、有市場的能人從事規模化的農業生產必能產生良好的經濟效益和社會效益。
土地流轉在我市雖然開展多年，但還是處在起步和摸索階段，它需要政府的扶持、幫助和引導，行成規律、實現規模，產生效益（包括經濟效益和社會效益）後，土地流轉就走上正規了，到那時土地轉出戶從二三產業中符得較高收入，土地轉入戶很可能實現了規模化、現代化，真正實現了土地流轉的雙贏局面。
土地流轉工作總結6
近年來，我們按照省、市和縣委、縣政府區域化佈局、規模化生產、產業化經營、社會化服務和做大規模、做優品質、做強品牌的現代農業發展要求，堅持把推進土地流轉，實現主導產業規模經營作爲推進“三農”工作和建設社會主義新農村的有力抓手，創新機制，積極借鑑，試點先行，嚴格程序，強化監管，採用靈活多樣的形式，大力開展土地流轉工作，取得了較爲明顯成效。
一、土地流轉的基本情況
我縣農村實行家庭承包經營的農戶13.5萬戶，承包耕地面積36.08萬畝。據統計，截止今年12月底，全縣土地流轉面積達3.6 萬畝，涉及農戶1.2萬戶，分別佔承包面積的10 %和承包戶數的９ %。其中已簽訂流轉合同的0.5萬戶， 1.8萬畝，分別佔流轉農戶數和麪積的 42%和50 %。農戶自發流轉面積達 1.8萬畝，涉及農戶0.7萬戶，分別佔流轉面積和農戶數的50 %和58 %。全縣實現規模經營的面積達 2.4萬畝，佔家庭土地承包總面積的7%。全縣部分鄉鎮已建成土地流轉服務中心和土地糾紛調解委員會,部分村建成了村級土地流轉服務中心和調解中心,逐步形成了縣、鄉、村三級土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁體系。
二、促進土地流轉工作的基本作法
在促進農村土地流轉工作中，我縣確定了農村土地流轉的基本思路：以發展爲主題，以經濟效益爲中心，培植龍頭企業；依靠經營體制和機制創新，調整優化農業農村經濟結構，增加農民收入。在流轉原則上，堅持維護農村集體土地所有權，長期穩定農戶承包權，依法流轉使用權。在流轉目標上，依靠各方面的優勢組合，實施耕地規模集約經營，發展優質高產高效農業。積極開發非耕地和低效益地，發展特色農業、生態農業和可持續農業，滿足人們不斷增長的物質文化生活需要。在流轉方向上，依靠科技成果轉化和實用新技術運用，着力市場信息、資金、勞力和先進管理經驗有效對接，建設一批有特色、有優勢、科技含量高、市場前景好、輻射帶動能力強的商品生產基地和現代農業示範區。在流轉方式上，堅持農民與業主自主選擇。具體作法是：
（一）領導重視，措施得力。針對過去我縣農村土地流轉存在自發、不規範、流轉困難等問題，縣委、縣政府高度重視，重點抓了三個方面的工作：一是召開會議，廣泛宣傳。近幾年來，縣委、縣政府多次召開促進土地流轉工作會議，專題部署，並通過各種場合，將國家的土地流轉政策宣傳到千家萬戶，全縣上下形成了土地流轉工作的良好氛圍。同時，鄉鎮、村兩級幹部把土地流轉列入了鄉村工作的重要日程，做到了年初有計劃、年底有考覈。二是興辦試點，以點帶面。今年，我局結合學習實踐科發展觀活動，深入開展農村土地流轉調研，對匡河等6個鄉鎮推進農村土地承包經營權流轉情況進行了認真調研，並在匡河鄉興辦土地流轉示範點。9月份，在匡河鄉召開了全縣土地流轉暨發展農民專業合作社現場會，將匡河鄉土地流轉的經驗向全縣推廣。三是出臺文件，強化措施。今年，爲使我縣土地流轉工作落到實處，縣委、縣政府採取了一條過硬措施，把農村土地流轉工作納入鄉鎮年終綜合考覈評比。
（二）成立機構，規範流轉。土地流轉涉及到農戶的切身利益，政策性強，涉及面廣。爲了切實抓好這項工作，我縣要求鄉鎮、村要層層成立了土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁機構，要配備專人，專抓土地流轉工作。一是縣裏成立了土地流轉工作領導小組。由分管農業的副縣長任組長，負責組織、協調全縣土地流轉工作，以縣經管局爲主，抽調有關單位人員，組建了全縣土地流轉工作班子，辦公地點設在縣經管局。二是鄉鎮黨委、政府在鄉鎮財政所（經管站）建設土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構；三是有條件的村要建立村級土地流轉服務中心，負責引進大戶或企業；四是建立健全政策引導機制。各鄉鎮建立了土地流轉獎勵、考覈機制，多管齊下推進土地流轉和規模經營。
（三）夯實基礎，確保流轉。土地承包經營權是農民的生活保障，是一項最基本的農業生產要素，也是土地流轉的基礎。今年，我局嚴格按照《農村土地承包法》的規定，切實加強農村土地承包管理，建立健全相關制度，全面落實農民對承包土地的各項權利，切實抓好二輪延包的後續完善工作，妥善處理解決遺留問題，確保農民現有土地承包關係穩定並長久不變。我局共調處土地承包糾紛上訪19件，如，調處了匡河鄉塗家衝村董鳳要嬌土地糾紛案、大河岸鎮南家山村何青土地糾紛案，縣、鄉、村基本做到了土地糾紛矛盾不出村、不出鄉鎮、不出縣，將矛盾化解在基層。
（四）培育市場，搞活流轉。土地流轉的目的不僅在於規模經營主體（流入方）收益，而且農民（流出方）也要收益，從而實現雙贏的良好態勢。我縣以規模經營爲主體流轉的收益大大高於農民之間的流轉收益，農民對向規模經營主體流轉的積極性高於農民之間流轉。今年，各鄉鎮、有關部門按照“政府引導、法人投資、企業經營、產業化開發”的思路，大力引導各類組織和個人參與土地流轉，促進流轉主體多元化，使土地流轉從以前單一的'農戶之間的自發流轉向農業企業、工商企業、科技人員、專業大戶、農民專業合作社等參與流轉轉變。一是引導農業企業建基地。農業企業可以通過土地流轉，以“公司＋基地＋農戶”和發展訂單農業等模式，有力地促進了土地流轉，如匡河鄉奶牛場、九資河惠濤藥業等企業，通過土地流轉的形式，建設奶牛飼料基地和藥材基地，促進了土地流轉。二是引導種養大戶和合作社開展規模經營。全縣的種養大戶和合作社可以通過土地流轉，集約土地，擴大種養規模，產生更大的經濟效益，如我縣的錦秀林牧專業合作社，聯合各鄉鎮的養羊大戶，建立12個鄉鎮分社，擴大養殖規模，帶動了羣衆增收致富，產生了更大的經濟效益，今年，該合作社又流轉了100畝土地，投資250萬元，建設核心繁育基地，每年能爲鄂東提供種母羊20xx只。
（五）規範形式，提高實效。近年來，我縣針對勞動力外出經商務工、土地拋荒現象增多等情況，堅持依法、自願、有償的原則，積極探索推進土地流轉的有效形式。一是農戶之間流轉。農戶將承包的土地直接轉包他人，從中收取承包經營權收益金。這是農村土地流轉之初的基本模式，有利於解決農戶生產規模小，土地零星分散的問題。如富源生態農業專業合作社通過個人轉包，流轉土地承包經營權130畝用於養雞,養豬,發展大棚蔬菜等。這種流轉方式既解決了農戶拋荒田地荒蕪現象，又有效解放了農村勞動力，讓一部分農民安心在外長期務工。二是流轉給集體直接經營。即由村兩委對農戶不願種植稻麥的農田進行流轉，在平等協商的基礎上，由村“兩委”與村民簽訂流轉協議，統一組織耕種。該方式具有臨時性、短期性，是解決季節性拋荒的一條有效途徑。如匡河鄉匡河村“兩委”就以此方式以每年每畝450斤水稻價格，承包農民的120畝土地發展玉米種。三是引進農業大戶、企業流轉。近年來，我縣通過招商引資，成功引進農業企業20多家來承包租賃經營。如：匡河鄉蓮花林村通過這種形式流轉土地100畝給省農科院桑茶藥基地育苗；駱駝坳鎮城門山村流轉土地500畝給湖北綠葉集團發展建設萬頭豬場。四是季節性流轉。農業經營大戶根據訂單需要向農戶包租一個生產季節的土地，使同塊土地在不同季節由不同經營者經營的流轉形式。此方式既可讓農戶增收，又能確保單季糧食生產。
今年，我縣農村土地流轉工作取得了一定的成績，但也存一些問題，土地流轉仍然存在流轉行爲不規範，農民承包權得不到充分尊重，利益得不到有效保護等問題，土地流轉呈現出“四多四少”，即：自發流轉的多，自覺流轉的少；向農戶流轉的多，向非農戶流轉的少；零散流轉的多，集中流轉的少；無序流轉的多，有序流轉的少。這些情況直接影響土地流轉的速度、規模和質量，今後，我們將做好以下工作：一是加大農村土地承包權流轉的管理和服務。加大力度做好示範引導、典型引路工作；二是要按自願有償的原則，鼓勵、支持和指導農民以轉包、互換、出租、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，逐步發展多種形式的適度規模經營；三是進一步完善農村土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構的建設，爲農村土地流轉工作保駕護航；四是進一步爭取縣委、縣政府加大對土地流轉工作的資金投入力度，建設好土地流轉服務體系和政策激勵機制。
土地流轉工作總結7
20xx年，竿子坪鄉農村土地承包流轉工作在鄉黨委、政府和縣經管局的領導指導下，圓滿完成了20xx年土地流轉工作。現就我辦20xx年度土地流轉情況彙報如下：
一、基本情況
全鄉8個行政村，22個村民小組，農業人口5886人，我鄉總面積27.3平方公里，耕地資源總面積5886畝，林地資源面積畝,截止目前土地流轉的總面積畝。
二、主要做法
從流轉形式看，普遍以流轉、轉包、轉讓爲主。具體形式爲
1.正式版本合同流轉。就是流轉雙方簽訂流轉協議或合同，規定雙方權利義務並提前支付1至2年租賃費，村級公正，辦事處備案。
2.微利型流轉。流轉方將土地流轉給承包方，每年只索取少量金額或實物的流轉方式。一般承包方每年每畝給流轉方定量糧食以作爲流轉報酬。
3.親情流轉。部分村民全家外出打工，爲保證自家田地不撂荒，委託親朋好友代耕種，投入收益及公共設施投工完全屬於代耕種者。以上三種流轉形式不改變原地主享受國家一切惠農政策。
三、取得的成效
1、土地流轉面積大幅增長。截止目前，我鄉農村土地流轉面積達畝，全鄉流轉土地面積比往年有所增加，爲加快我鄉城鄉一體化進程，促進農村經濟發展，促進農民增收，構建和諧社會，建設社會主義新農村發揮了積極的作用。
2、通過土地流轉，集約化經營有力的促進了我辦高效農業的發展。截止目前，全辦已經登記註冊的農民專業合作社家，合作組織的蓬勃發展有效推動了我鄉農業產業結構的優化升級，拉長了產業鏈條，加快了農民增收致富步伐。3、通過土地流轉直接增加了農民收入。
①通過土地流轉，農民獲得了租金。
②農民因土地流轉,剩餘勞動力給企業業主打工，可獲得務工收入。
4、通過土地流轉產生的間接效益
①土地流轉後解決了大量的`農村剩餘勞動力，一部分外出務工，增加農民務工收入；一部分投入到二、三產業增加收入。
②通過招商引資引進的土地流轉項目，既解決了大量的農村剩餘勞動力，又有效帶動周邊第二、三產業發展，給失地農民創造更多的就業條件和機會。
5.通過土地流轉提高了我鄉耕地的利用率。土地流轉使得農民土地小塊變大塊，田埂變耕地，大大增加了農民耕地面積，實現了機械化耕種，促進了我鄉農業產業化升級進程。
四、土地流轉中存在的問題
1、土地流轉規模偏小，集中程度低，不利於集中開發，土地收益低。我辦現除去各農民專業合作社外，普遍在農戶和農戶之間流轉。
2、耕地流轉時間短，不利於長期開發，農戶存在經營風險。
3、沒有大型農業開發主體，農戶只滿足現狀，遵循傳統經營，沒有新的經營理念。
4、流轉過程中，手續不完善，程序不規範，易造成土地糾紛。
五、20xx年的工作措施
加快農業產業結構調整步伐，採取有效措施，加大推進土地向規模經營集中力度，推動農業向產業化、規模化經營發展，確實做好我辦土地流轉工作。
1、及早作好安排，落實目標任務。
2、借《農民專業合作社法》頒佈和實施東風，繼續大力培育和發展農民專合組織。以專合組織+農戶的發展模式，帶動農業向產業化、規模化經營發展，促進農村土地流轉。
3、發展農副產品加工業，走龍頭企業+農戶的發展道路，因地制宜，依託農產品基地。扶持和鼓勵發展農副產品加工，實現農產品增值，推動農業向產業化、規模化經營發展。如我鄉可大力發展蔬菜農副產品加工業。
4、貫徹落實相應的政策和措施，扶持和鼓勵土地集中規模經營。在保證農民利益的前提下，一是扶持和鼓勵有技術、有經營能力的村民開展土地集中規模經營；二是加大農業招商引資力度，引進外地資金、技術和人才，實現土地集中規模經營。
土地流轉工作總結8
濮塘村地處馬鞍山市東郊霍里鎮境內，環境優美，境內有濮塘風景區和濮塘街道，馬卜路與向卜路在我村交匯，本村由原濮塘村和範塘村合併而成。由20個自然村組成，現併爲10個片，面積8.2平方公里，人口2800人、860戶。
近年來，濮塘村積極投身全省新農村建設工作，緊緊圍繞農業增效、農民增收這一主題，以培植土地流轉大戶爲抓手，按照"依法、自願、有償"的原則，依照流轉種植大戶提出申請-流轉中心確權-土地進行評估-發佈信息-流轉雙方協商-簽訂合同-土地見證-資料歸檔的程序，創新方法，積極引導村、農戶開展農村土地流轉工作，採取轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式，發展農業規模經營，提高農業生產率、增加農民收入，促進糧食生產穩步發展。全村土地流轉面積達6062.77畝，佔全村總面積12300畝的49%，其中流轉土地達50畝以上有3戶，流轉百畝以上有2戶。我村的土地流轉工作主要措施有：
一、加強領導，成立土地流轉領導小組
爲切實加強土地流轉工作的領導，成立了由村主任任組長的農村土地承包經營權流轉工作領導小組，領導小組下設土地流轉服務中心，由村農業技術工作人員組成，負責本村供求信息登記、發佈、土地評估、合同簽證、法律政策諮詢、糾紛調解等工作。同時，負責完善流轉檔案、上報有關信息資料，從上至下形成了鄉村土地流轉服務體系。土地承包經營權證全部發放到位。土地流轉合同簽訂率達到100%。
二、注重宣傳，加大土地流轉的工作力度
爲調動廣大農戶參與土地流轉和發展農業生產的積極性，減少和杜絕土地荒蕪現象，我們通過各種形式的農技培訓會、黨員羣衆座談會、經驗交流會、張貼標語、發放宣傳資料等多種形式，加強土地流轉政策宣傳工作。一是轉發《致村民一封信》到各村農戶手中，以加強土地流轉政策的宣傳。二是將土地流轉工作列入各村民組崗位目標責任制考覈，對新增連片流轉土地在50畝以上的，給予有關村民組項目傾斜、村拿出資金給予獎勵等。三是召開各村民組土地流轉指導會議，印發有關宣傳資料，宣傳花山區農委土地流轉政策，介紹土地流轉工作方法，提出土地流轉工作要求。同時結合草莓種植戶培訓會，詳細介紹土地流轉政策，讓草莓種植戶成爲參與土地流轉工作的主力軍。
三、規範引導，做好土地流轉指導服務
針對部分水田承包期內、務工經商、人員外出而水田荒蕪情況，我村根據"依法、自願、有償"原則，發揮村級主體引導作用，加強土地流轉的規範引導，利用花山區農委土地流轉扶持政策，鼓勵土地承包雙方開展土地承包經營權的有序流轉，取得良好效果。一是引進開發商爲主體的土地流轉。針對某一沖田荒蕪或管理落後、農民種植效益低下、積極性不高的實際，而又有農戶想發展規模農業而無田承包的情況，行政村發揮村級主體優勢，根據"依法、自願、有償"原則，尊重農戶意願，與農戶開展自願協商，農戶將連片土地承包權流轉給開發商，農戶直接與開發商簽訂土地流轉合同，如濮塘龍灣水文化項目流轉土地500畝，該項目土地流轉已達到我村土地總面積的`20%以上。二是苗木種植大戶的土地流轉。苗木種植大戶利用自身苗木經營優勢，與周邊荒田農戶、務工經商和外出農戶自願協商，來擴大種植規模，利用國家扶農惠農政策，來提高種植效益。如興廟隊致富能人葛立林創辦立林苗圃，承包土地達120畝、老峴隊世昌苗木種植基地承包土地達85畝。三是依託茶葉種植合作社的土地流轉。濮塘草葉種植專業合作社是集合茶葉種植示範基地、茶葉製作加工、提供茶葉種植和加工技術等項目，合作擁有各類大小型茶葉加工機械10餘臺，按照"茶葉合作社+流轉示範基地+技術服務農戶"這一經營理念，該合作社今年又流轉了200畝荒坡荒地進行富硒茶示範種植，草莓合作共計流轉土地已達840畝。四是發展特色種植業的土地流轉。2006年11月份濮塘村掛職書記從省農科院園藝所引進溫室大棚定植草莓示範種植成功後，於2007年成立了濮塘草莓種植專業合作社，如今農戶發展到54戶，種植畝達217.77畝，其中草莓種植大戶王秀才個人流轉土地50多畝，濮塘草莓種植專業合作社的發展得到了區委區政府的好評。
四、科學規劃，土地、林權流轉穩步推進
在創新農村土地流轉體制機制工作中，我村農村土地承包經營權流轉工作領導小組按照因地制宜、分類指導、示範先行的原則，在充分尊重羣衆意願、確保農民的知情權、參與權、決策權的基礎上，制定了全村3年的土地流轉規劃，《集體林權制度改革工作實施方案》，做到產權明晰、責權明確，實現"山有其主、主有其權、權有其責、責有其利"的目標。我村率先完成了全村4300畝林地實現了100%林權流轉，其中經濟林600畝，在全區起到了典型示範帶動作用。
在土地流轉工作中，我們做到了一是規範合同管理，根據區農委土地流轉工作要求，明確村土地合作社、種植大戶、一般農戶的承包權利和義務，並簽訂規範有序的土地流轉委託手續和流轉協議，以切實保障土地流轉各方的權益。二是完善了檔案資料，及時收集土地流轉的基礎資料和表格，包括土地流轉登記表、種植大戶承包流轉申報資料、土地流轉協議等，並進行整理歸檔。三是做好生產服務，在做好土地流轉服務工作的同時，積極爲種植大戶提供農業產業政策導向，加強農業新技術、新品種、新農藥、新農機的服務，切實爲種植大戶解決生產實際問題，不斷提高種植大戶的土地產出率，實現農業增效、農民增收的目的。
土地流轉工作總結9
爲了全面貫徹落實黨的十八屆一中、二中、三中全會和省市農村工作會議精神。遏制農村土地拋荒，提高土地使用率，我鎮從二零零五年開始歷時近九年時間，探索出一條解決土地撂荒的有效途徑，即將農民拋荒和閒置的土地向種植大戶和種田能手轉移，這樣既解決了土地拋荒問題，老百姓又得到了實惠。截止到今年12月31日，全鎮共流轉土地面積11826.03畝，其中耕地9659.03畝，佔全鎮總耕地面積23608.52畝的40.9%，林地2167畝，佔全鎮林地面積12萬畝的1.8%。
一、主要做法
（一）提高認識，明晰思路。前些年隨着外出務工人員的增多，土地拋荒現象日益突出，土地資源浪費嚴重，針對這種現狀，鎮黨委、鎮政府正確做出了決策和部署，以《農村土地承包法》等法律法規爲依據，以土地流轉爲手段，以農業規模化，產業化經營爲途徑，以培育大戶爲目標促進農業增產，農民增收。
（二）成立機構，全程服務。
1、爲了紮紮實實的開展土地流轉工作，鎮政府專門成立了土地流轉服務中心，各村也成立了土地流轉服務站，上下聯動，積極宣傳黨的有關政策和法律法規，使廣大幹部和羣衆對農村土地流轉有了正確的認識。
2、及時發佈土地流轉供求信息。各村土地流轉服務站和鎮土地流轉服務中心，每月向外發佈一次土地流轉供求信息，做到信息暢通，資源共享，公開公正。
3、爲流轉雙方牽線搭橋。遵循“依法、有償、自願”原則，爲土地流出方和轉入方牽線搭橋，當好他們的“紅娘”。
4、指導流轉雙方簽訂規範有效的流轉合同，督促雙方忠實履行合同，並加強跟蹤問效，掌握流轉動態。
5、嚴格把好“五關”：一是民意關，二是用途關，三是價格關，四是收益關，五是，程序關。
6、及時做好土地糾紛調處工作，一是建立了網站，對全鎮土地承包流轉等方面的糾紛進行監測，做到早發現，早介入，早處理。二是，依據《農村土地承包法》和黨的農村土地承包政策的基本精神，以維護農民合法權益爲核心，按照依法調處，平等協商的原則，妥善化解矛盾。我們先後調處了富強村三組雷勉柳與本組土地承包人之間的`糾紛，沈瑞華和王仲雍清湓三組土地糾紛，初升鍾家鋪與嵋光一組遠征田糾紛。目前，土地流轉工作平穩有序，發展勢態良好。
（三）培育大戶，典型引路。到目前爲止，全鎮共培育100畝以上大戶7家，500畝以上大戶7家，1000畝以上大戶4家，種植大戶範長青被國務院授予全國種糧售糧大戶，沈瑞華被省授予全省種糧售糧大戶。由於有典型引路，其他各項事業也得到了長足發展。專業合作社由20xx年的一家增加到現在的25家。集鎮建設名列全市小集鎮建設榜首。財政收入首次突破5000萬元大關。
二、取得的成效
1、通過流轉，土地撂荒情況得到有效控制，據調查材料顯示，20xx年全鎮土地拋荒面積接近20xx畝。20xx年土地拋荒面積不足100畝。減少了1900畝，拋荒面積僅佔耕地面積的0.4%。
2、通過流轉大幅提高了機械化耕作水平。種植大戶範長青、沈瑞華從育秧到插秧到病蟲害防治到最後收割，全部機械化。全鎮機械化耕作面積達8000畝，佔整個水田面積的57.1%。
3、通過流轉提高了產業化水平。五大基地功能凸顯，爲我鎮經濟發展注入了新的活力。五大基地爲“萬畝優質稻基地”“千畝蠶桑基地”“千畝油菜高產創建基地”“千畝油茶基地”“萬頭牲豬養殖基地”。
4、通過流轉加快了勞動力轉移。土地流轉後，大批富餘勞動力向第二第三產業轉移。過去的“泥腿子”變成了新型的產業工人。爲地方經濟和城市建設做出了巨大貢獻。
5、通過流轉促進了農業基礎設施建設。“小二型水庫除險加固項目”“農業綜合開發項目”“水稻高產創建項目”“土地平整項目”“小農水項目”等，紛紛落戶，爲我鎮基礎設施建設奠定了良好的基礎。
我鎮土地流轉工作經過幾年的努力，雖然取得了一定的成效，但也存在許多不足：1，二輪承包檔案管理有待進一步完善；2，土地承包糾紛仲裁機構和仲裁規則有待於盡早建立；3，農業產業化經營水平有待進一步提高
三、20xx年工作思路
1、依法做好農村土地承包經營權的確權、登記、頒證工作。
2、建立健全農村土地承包檔案管理責任制，做到合同、證書、方案、臺賬完整齊全，達到“一組一卷”“一村一檔”“一鎮一櫃”。爲土地流轉提供有效的法律依據。
3、建立健全農村土地承包信息化管理體系。逐步實現土地承包經營權的網絡化管理。
4、加強組織村組幹部對《農村土地承包法》《物權法》等法律法規的學習，提高依法辦事能力，把我鎮土地流轉工作推上一個新臺階。
